Dikta の建築日記 [建築家と作る注文住宅]

木造2階建て住宅が危ない。

先日、地元のカフェに置いてある住宅会社のチラシで信じられない間取りを見てしまいました。

































私が見たものとは、建築専門誌で特集されていた『量産される｢危ない間取り｣ (日経BP 2009/07/28)』　で取り上げられてもおかしくないような間取り。

記事を要約すると、従来の大工や設計士といった建築の専門家から見ればありえない住宅が量産されているというもの。（リンク先の記事と、それに対する読者（建築の専門家）のコメントで、事の深刻さがお分かりいただけることと思います。）

これは決して他人ごとではなく、豊橋のプレカット工場で実務に携わっている方にヒアリングしても 「危ない間取り」 は多くあり、中小の住宅会社に限ったことでもないようです。


このような 「危ない間取り」 が量産される背景には、二つの理由があります。


①木造2階建て住宅は、構造計算が義務付けられていない。

建物の大きさに応じた壁の量のチェックといった簡易な構造審査のみで、確認申請は通ってしまいます。

さらに、一級建築士の印鑑があれば、構造審査は免除されてノーチェックで審査が通ってしまうことも問題の一因をなしています。（これを4号特例といいます）


②建築の専門家によるプランニングがなされていない。

住宅会社の社員といえど、全てが建築の専門家ではありません。
　
昨今の住宅業界では、安易に建築士の資格の無いものにプランニングさせる風潮があります。専門教育を受けてない、営業マンやコーディネーターがプランニングを行う事例が多くあります。（厳密には違法行為）

専門知識もなく、建築士の資格すらない営業担当者がプランニングを行い、危ない間取りのまま契約し、壁の量だけのチェックで確認申請を通し、危ない間取りのままプレカット工場へ図面が持ち込まれ、危ない間取りのまま上棟、施工されてしまうという構図です。


家づくりをお考えの方は、以下のことを確認してください。

あなたの家をプランニング（＝設計）してくれるのは誰ですか？

営業マン？　プランナー？　コ－ディネーター？

プランニングは設計の要です。

住宅会社なら必ず建築士の有資格者がいるはずです。建築の専門知識のある人、少なくとも建築士の有資格者にプランニングして貰うようにしてください。

それだけで 「危ない間取り」 の確率を少なくすることが出来るはずです。




　※　2年前に書いた関連記事も併せてお読みください。 → http://dikta.exblog.jp/14570937/




＜2012.05.25　ディクタ建築事務所 原田 久＞

お客様のスケッチをもとに

このところ、お客様から手書きのスケッチをいただくことが重なっています。

こちらからスケッチをお願いすることはないのですが、お聞きしていなかった要素が
入っていたりして参考になります。

収納部分にしまいたい物や、つくりつける棚などをスケッチしていただいたり。

お考えのプランをスケッチしていただいたり。

消して書き直してあるところを見つけて、検討の跡を探ったりしながら、ご要望と　そのかたちに
たどりついた意図を汲みつつ、CAD図面に起こしていきます。

CADでの図面は寸法も正確で　整っていて見やすく良いのですが、手書きのスケッチのほうが、
どこを大事にしているのかが伝わりやすいと思います。


ちなみにこちらは所内でのスケッチです。

CAD図面より頭が柔らかくなりそうです。



＜2012.05.23　ディクタ建築事務所 栗山祐子＞

｢古宿の家/豊川市｣ 竣工写真の撮影に。

昨日は「豊川・古宿の家」に竣工写真の撮影でお邪魔してきました。
































撮影をお願いしたのは萩原ヤスオ先生。いつもお世話になっています。



外観の撮影にはお天気が適さなかったため、昨日は室内を撮らせていただくことに。
お施主さんらしい、素敵な家具や照明が揃っていました♪


途中でカメラマンが二人に＾＾


お披露目は、もう少し先で…
写真の出来上がりが楽しみです。



＜2012.05.21　ディクタ建築事務所 大澤明日香＞

本棚に仲間入り

少し前ですが、事務所に新しい本が届きました。

「最高に心地のいい住宅をデザインする方法」。



エクスナレッジさんから出版されている、プロ向けの本らしいのですが、
写真がとにかくきれいで見やすいです。

図面や説明の部分を除いても、見ているだけで楽しいです。

そうは言いながら、見ているうちに、

「あれ、この部分の納まりは。。。」

なんて図面や説明も見てしまうんですけれども。


　素材の力を引き出す設計術
　吹抜けを効果的に生かす設計術
　スキップフロアで空間を有効に使う設計術
　内と外の一体感をつくりだす設計術
　敷地全体を居住空間にする設計術
　狭小敷地に建つ家を豊かにする設計術
　二世帯住宅を住みやすくする設計術


目次だけ見てもそそられるこちらの本。

すきま時間に何度も開いてしまいそうです。



＜2012.05.16　ディクタ建築事務所 栗山祐子＞

何をつかおうかな？

豊川・野口の家の設計打合せの様子。



収納の使い勝手や床の色、家具をどう合わせるかなど…
お施主様とは意匠面の打合せが主になってきています。

家具はどれがいいかな？
どんなテイストの部屋にしよう？

好きな雑誌や家具カタログを囲んでの話合いはとても楽しくて
時間もついつい長くなりがちです。



あんな感じの雰囲気が好き、なんとなくこのお家が好き、など
意匠面の「こうしたい！」はふわっとしていることも多いです。

言葉での表現が難しいため、雑誌や写真でイメージを共有することはとても大切です。




＜2012.05.14　ディクタ建築事務所 大澤明日香＞

生コン打設

「老津の家」は2回目の生コン打設が終わりました。

生コンは一発勝負。打設状況で品質が左右されてしまいます。


私が昔お世話になった事務所はRC打放しが得意な事務所。

コンクリートそのままの姿が仕上げとなる「RC打放し」の場合は特に慎重になるべきで、スタッフ総出で現場で打設作業をお手伝いに行きました。

設計事務所が作業着を着て打設のお手伝いをすることは他では有り得ない事のようで、随分と珍しがられたり、時には露骨に嫌われたりして気の荒い土工さんから生コンをぶっ掛けられたりしたこともありました。

12階建てのＲＣ打放しの現場では、私たち設計事務所のスタッフと土工さんとの折り合いが付かないまま工事が始まり、1階部分のコンクリートにはジャンカや気泡が多く見られました。

次第に息が合うようになり、3階～5階くらいになると惚れ惚れとする素晴らしいコンクリートが打設できるようになりましたが、6階部分の工事のあたりから事務所が忙しくなってしまい、スタッフが一人抜け・・・二人抜け・・・担当者さえも立ち会えくなってしまった時がありました。

面白いもので、設計事務所の熱意が土工さんたちに伝わるのですね。

それに比例して気泡やジャンカが多く表れる様になり、誰も立ち会えなかった階のコンクリートは極端に悪いことがあっからさまに分かりました。（それでも他の事務所の打放しよりは格段に良いコンクリートでしたが・・）

大きな工事では、生コンの打設が繰り返し行われるので、自分なりにテーマを持ちながら型枠を叩き、その仕上がり具合を確認することが出来ます。

そのような経験を積ませていただいたおかげで、RC打放し仕上げには自信を持っているところですが、信条として住宅にコンクリート打放しを採用するべきではないと思っているので、その知識を生かす場面は多くありません。



＜2012.05.12　ディクタ建築事務所 原田 久＞

「野口町の家/豊川」 実施設計中盤

豊川市の 「野口の家」 は実施設計中盤。

構造計算や設備設計と平行して、詳細な納まりの検討を行います。

Diktaでは、このディテールの検討を繰り返し行いますが、建物の完成度を高めるために欠かせないプロセスです。




＜2012.05.10　ディクタ建築事務所 原田 久＞